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Wohnungen mit traumhaftem Blick und Altwiener Flair - Vorsorgepaket mit 3 befristet vermieteten Wohn
1120 Wien , 1120 Wien, Meidling, AT
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| Information | |
|---|---|
| Location | 1120 Wien |
| 1120 Wien, Meidling, Wien, Austria | |
| External id | 259641 |
Costs: | |
| Purchase price | € 367.000 |
| Realtor commission | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Areas: | |
| Floor Space | 119 m² |
Other info: | |
| Heating | Zentralheizung (Gas) |
| Rooms | 5 |
| Bathrooms | 3 |
| Condition | Erstbezug |
| Has elevator | Yes |
| Energy Certificate | Art: "Bedarf"; HWB: 39,07 kWh/m²a (Kl. B); |
Description
Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist.
Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um ein traditionsreiches Altwiener Eckhaus, erbaut Ende des 19. Jahrhunderts. Im Zuge der Sanierung werden die Hauptstränge aller Tops erneuert sowie ein neuer Aufzug installiert. Die typischen Altbau-Stilelemente, wie z.B. hohe Decken, Stuckelemente bleiben dabei sowohl im Außen- als auch im Innenbereich erhalten.
Das Gründerzeithaus bietet neben der exzellenten Lage, moderne Wohneinheiten, maßgeschneidert für Singles und Familien. Zudem entstehen im neu errichteten Dachgeschoß, Wohnungen mit traumhaftem Blick auf den Wiener Kahlenberg und in das Stadtzentrum.
Neben den perfekten Grundrissen überzeugen die Wohnungen zudem mit viel Licht und hochwertiger Ausstattung für maximalen Wohnkomfort.
Das Projekt zusammengefasst:
Moderner Erstbezug - FERTIGSTELLUNG GEPLANT IN Q2 2021.
Schönes Altwiener Eckhaus mit neu ausgebautem Dachgeschoß
Sanierte Wohnungen in den Regelgeschossen von 30 – 115m²
Fassade mit Altbau-Stilelementen
Neuer Aufzug
Ausstattungsmerkmale:
Erneuerung aller Hauptstränge
Hochwertige Parkettböden
Mehrfach-Verglaste Kunststofffenster
Sicherheitseingangstüren
Außenliegender Sonnenschutz im DG
Fußbodenheizung im DG
Das Paket:
3 befristet vermietete Wohnungen, Rendite ca. 2% p.a.
Bei den Preisen kommt keine Umsatzsteuer hinzu!
Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden.
Die Miethöhen schliessen Schlichtungsstellenfälle aus.
Fertigstellung geplant in Q2 2021.
Top 1:
WNFL: 35m²
Bestandsverhältnis: befristet vermietet bis 31.12.2049
Miete p.a.: € 2.100,00
Top 3:
WNFL: 37m²
Bestandsverhältnis: befristet vermietet bis 31.12.2049
Miete p.a.: € 2.230,00
Top 15:
WNFL: 46,81m²
Bestandsverhältnis: befristet vermietet bis 31.12.2059
Miete p.a.: € 1.966,00
Infrastruktur
Kulturelle Vielfalt und urbanes Lebensgefühl
Die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Meidling (Meidlinger Hauptstraße sowie Bahnhof Meidling), als auch die gute Erreichbarkeit des Schloss Schönbrunns sowie dem Erholungsgebiet Wienerberg, garantieren die perfekte Kombination aus Stadt und Grünflächen. Je nach Lust und Laune kann man sich somit für einen entspannten Tag im Grünen oder das Flair einer Metropole entscheiden.
Alle Nahversorger befinden sich in Gehweite. Supermärkte (Spar, Lidl, Billa), Drogeriemärkte (Müller, Bipa, DM), Fitnessstudios, Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m. erreichen Sie somit in kürzester Zeit.
Verkehr und öffentliche Anbindung
Die tolle Verkehrsanbindung garantiert die rasche Erreichbarkeit der „Wiener Innenstadt“:
Autobus – 7B – 0,02 km (1 Minute)
Bahnhof Meidling – 0,12 km (5 Minuten)
U6 – 0,10 km (2 Minuten)
Straßenbahn – 62 – 0,20 km (6 Minuten)
Energieausweis
39,07 kWh/m2a – Klasse B
Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:
Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.
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Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.
Gerne steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Mobiltelefonnummer +43 664 889 25 351 zur Verfügung.
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"
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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig.
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