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TOP DEAL ABBRUCH/NEUBAU ZINSHAUS 1190 Wien nähe Klosterneuburg
1190 Wien, Döbling , 1190 Wien, Döbling, AT
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| Information | |
|---|---|
| Location | 1190 Wien, Döbling |
| 1190 Wien, Döbling, Wien, Austria | |
| External id | 46708 |
Costs: | |
| Purchase price | € 650.000 |
| Realtor commission | 3.00 % (zzgl. MWSt) |
Areas: | |
| Floor Space | 620 m² |
| Plot Space | 664 m² |
Other info: | |
| Energy Certificate | Art: "Bedarf"; HWB: 207,30 kWh/m²a (Kl. F); |
Description
TOP Potenzial! Genehmigtes Abbruch/Neubau Objekt plus Nebengäude im 19. Bezirk nähe Klosterneuburg! ++ Ausblick zum Donau ++
(Zinshaus Abriss schon genehmigt!!)
Zum Verkauf gelangt dieses Zinshaus mit schöne Grünflächen und Donau Ausblick in Top Location Nähe das Yachthafen Kuchelau!
Strategie:
Abbruch Neubau (= ca. 620 m² erzielbare
Nutzfläche) - Verkauf/Vermietung bzw. für den Eigenbedarf als hochwertiges Wohnresidenz ausbauen!
(Grundstücksfläche: ca. 664 m2)
Das Haus gliedert sich wie folgt:
- 5 Wohneinheiten + 1 Einliegerwohnung
- ein Hofhaus
- eine Garage im Nebengebäude
- Ausblick zum Donau.
- Strom und Gas sind vorhanden.
- Widmung: Bauland Wohngebiet;
- Bauklasse I (mindestens 2,5 m, höchstens 9 m); im unserem konkreten Fall: Gebäudenhöhe ist 6,5 m und es gibt eine geschlossene Bauweise.
Lage:
- zwischen Wien Nussdorf und Klosterneuburg Industriegebiet;
- Yachthafen Kuchelau
Betriebskosten (inkl. MWSt): ca. € 100.-
KONTAKT:
Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen
Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS
Telefonnummer: +43 660 380 7232
Email: [email removed]
gerne zur Verfügung!
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Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
3 % Provision + 20 % MwSt.
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Energieausweis wird vorgelegt.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Die angeführten Angaben basieren sich auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:207.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F
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Contact information
"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse 60/1
1120 Wien AT
Herr Sadia Alperovits
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